Avocat imobiliare în Chișinău

Asistență juridică pentru verificarea actelor înaintea achiziției unei locuințe, analiza contractelor imobiliare și dispute privind proprietatea. Pregătiți actele bunului, informațiile cadastrale disponibile și proiectul contractului înainte de consultație.

Contact directSună: +373 78 508 311

01 / TIPURI DE CAUZE

Litigii de proprietate, cadastru și contracte imobiliare

Înainte de depunerea unei cereri sau contestații, analizăm faptele, actele disponibile și termenele relevante. Asistența este adaptată situației concrete; o evaluare completă necesită examinarea documentelor.

Verificarea juridică înaintea cumpărării

Examinăm actele de proprietate, informațiile cadastrale, sarcinile și situațiile ce pot afecta tranzacția.

Contracte imobiliare

Redactarea sau revizuirea contractelor de vânzare, locațiune, donație și a acordurilor conexe, în limitele competențelor legale.

Litigii privind proprietatea și posesia

Analiza drepturilor asupra imobilului, a limitelor proprietății și a conflictelor privind folosința sau posesia.

Nulitatea și executarea contractelor

Asistență în conflicte privind valabilitatea actelor, executarea obligațiilor contractuale și repararea consecințelor juridice.

02 / EVALUAREA CAUZEI

Cum pregătim demersul juridic

Verificăm lanțul actelor de proprietate, situația cadastrală, obligațiile contractuale și orice litigiu sau sarcină cunoscută. Recomandăm pașii înainte de plata unui avans.

Analiza documentelor

Identificăm situația de fapt, drepturile relevante și actele existente.

Stabilirea strategiei

Evaluăm opțiunile, termenele, cheltuielile și riscurile.

Reprezentarea intereselor

Pregătim demersurile convenite în contractul de asistență juridică.

03 / PREGĂTIREA CONSULTAȚIEI

Ce documente să pregătiți

Extras cadastral și actele de proprietate
Contracte și antecontracte
Dovezi ale plăților și corespondență
Planuri, schițe sau alte acte tehnice relevante

Lista este orientativă. Nu transmiteți documente confidențiale prin formulare publice înainte de stabilirea canalului sigur de comunicare.

04 / ÎNTREBĂRI FRECVENTE

Întrebări frecvente

De ce să verific actele înainte să achit avansul?

Verificarea poate identifica sarcini, neconcordanțe ori litigii care afectează tranzacția.

Cabinetul poate verifica un contract de vânzare?

Da, poate analiza clauzele și riscurile înainte de semnare, fără a înlocui atribuțiile notarului.

Poate fi contestat un contract deja semnat?

În anumite condiții, în funcție de temeiul juridic și de probe.

Aspecte practice pentru situația dumneavoastră

Verificarea înainte de avans

Înainte de rezervare ori avans, identificați proprietarul, obiectul exact și dreptul persoanei care semnează. Confruntați oferta cu actele și situația cadastrală disponibilă. Condițiile de restituire a banilor trebuie clarificate înainte de asumarea obligației.

Starea juridică și situația din teren

Suprafața, destinația, accesul, ocuparea și modificările construcției trebuie analizate împreună. O descriere comercială nu înlocuiește documentele. Dacă există neconcordanțe, se stabilește ce verificări suplimentare cadastrale, tehnice sau documentare sunt necesare.

Coproprietate și folosință

Precizați cotele, modul în care este folosit bunul și eventualele acorduri dintre coproprietari. Separați disputa privind proprietatea de acces, cheltuieli sau folosință. Soluția depinde de actele de dobândire și de obiectivul concret al solicitantului.

Un litigiu deja început

Pregătiți cererea, răspunsurile, încheierile și actele de înregistrare relevante. Dacă se discută vânzarea sau modificarea bunului în cursul litigiului, comunicați circumstanțele și probele. Oportunitatea măsurilor de asigurare se apreciază individual, fără a promite blocarea automată a tranzacției.

Pregătirea primei discuții

Pentru programare, descrieți pe scurt problema, rezultatul urmărit și existența unui termen apropiat. Pregătiți o cronologie și o listă a documentelor disponibile, indicând ce lipsește. Documentele sensibile se transmit după stabilirea canalului de comunicare. La consultație trebuie clarificate opțiunile, riscurile și pașii care necesită acte suplimentare. Redactarea documentelor, reprezentarea și cheltuielile aferente se stabilesc în funcție de mandatul convenit; nu presupuneți că simpla programare include toate aceste servicii.